Snak

Mere indhold efter annoncen
Skrevet af Halil
Det er jeg enig med dig i. Det tror jeg faktisk alle er enige i.

Desværre kan politikerne ikke finde ud af at lave en regulering af dette uden det skaber voldsom usikkerhed blandt andelsbolgforeningerne.

Ihvertfald i første omgang - Lykkeligvis har Kaare Dybvad været ude at sige, at det ikke skal gå ud over andelsboligforeningerne.

Jeg stiller mig tvivlende overfor at vi ville acceptere samme kapitalisering af eksempelvis adgangen til vores grundvand, på trods af at adgangen til en god bolig og rent drikkevand er to behov der langt hen ad vejen er helt basale.


Tja, man kan sgu godt få sine tvivl, når man ser på udsalget af kerneinfrastruktur fra Staten i Danmark.
Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
Skrevet af Halil
Jeg ville blive forholdsvis knotten, hvis man indførte et tiltag der reducerede værdien af vores hus.


Hvorfor(dit rige svin!)? Skulle jeg spørge fra Pelle


I forhold til andelsboliger er der så også den krølle på det, at den oprindelige tanke med offentlig vurdering og deraf at næsten alle skulle have råd, vel efterhånden har spillet fallit. De steder hvor det stadig findes, er det mit indtryk, at hvis ikke man kører med en benhårdt kontrolleret venteliste, er der ofte penge under bordet. Og det er der vel også ofte alligevel, hvis ikke det er en af de dyrere andelslejligheder. Udbud og efterspørgsel hænger ikke sammen for det marked.


Andelsboligmarkedet er en meget underlig størrelse, når det kommer til udbud og efterspørgsel.

I forhold til, hvor mange andelsboliger der er, er det forbløffende få, som kommer ud på det "åbne" marked. Og de andelsboliger der gør er, efter min opfattelse, andelsboligforeninger, som har en anstrengt og/eller opskruet vurdering.

Hvis der kommer usikkerhed om låntagning m.m., så vil en masse sunde foreninger få sendt boliger ud på det åbne marked istedet for gennem ventelister.

Det vil så påvirke ejerboligmarkedet, da kunderne får adgang til andelsboligmarkedet i langt højere grad end hidtil.

Endda det rigtigt fede marked ved broerne i København og ikke Sønderbøvelse i Jylland.


Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
Skrevet af Halil
Journo:

Altså du mener, at der er så stor efterspørgsel, at uanset lidt ringere låneforhold vil andelsboligejerne altid kunne sælge deres boliger?

Dybvad:

»Ja. Her er et eksempel, jeg hørte om: En toværelses på Nørrebro til 800.000 kan du måske som resultat af det her kun låne 700.000 til. Men min første tanke er, at hvis man overhovedet tilbydes en andelsbolig til 800.000 på Nørrebro, så køber man den da uanset belåningen, fordi det vil være et supergodt tilbud under alle omstændigheder«


Forbløffende eksempel.

Dybvad tryller lige 100.000 kr. frem. Bare lige sådan.
Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
Skrevet af Krook
Næppe verdens bedst eksempel. Han har dog utvivlsomt ret i sit eksempel. Får man tilbudt en lejlighed på Nørrebro til 800k og ikke horribel boligydelse, æder man da med glæde en højere rente på de sidste 100k, hvis banken kun vil give dig 700k i andelslån/-kredit.

Jeg kan ikke rigtigt lure hvor meget af hele den her snak om værditab der er spin fra bankernes side, de har jo også nogle interesser at pleje. Kunne i hvert fald være lækkert at se nogle af de beregninger der ligger bag tallene.

Herudover er priserne på valuarvurderede andelslejligheder jo stille og roligt eksploderet det seneste årti. At de et enkelt år går nedad i stedet for op, kan ikke sætte mit pis voldsomt i kog, det på trods af at jeg selv har røven i klaskehøjde, i og med at jeg bor i en.
Skrevet af Halil
Enig.

Dit eksempel er noget bedre og giver rent faktisk mening. Kræver stadig, at banken vil låne de 100K ekstra.

Ellers kan man vel gå i kviklånsbanken.


Nu er det en rigtig stinker for Liste A, så andelsboligerne bliver næppe ramt, når der kommer mere frem. Dertil er der for mange pisse sure vælgere også.

Men jeg ville nok være lidt nervøs, hvis jeg havde købt andel i 2019 og foreningen havde en lidt anstrengt økonomi.
Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
Skrevet af Svoger
Man skal, i hvert fald i København, have fem procent af købesummen med sig, hvis man skal låne til en andelsbolig. Så allerede der er der lidt af de penge du ikke kan låne.

Hvis man som dig Krook, alligevel skal blive boende, og ikke belåner sig helt håbløst, er man mindre udsat. Så bør det alt andet lige på sigt gå fint.
Hvis man har tænkt at man kunne spekulere i det, eller blot ville bo der et par år, er man værre stillet over for den slags udsving. Tanken med andelsboligerne var mig bekendt aldrig, at det skulle være den guldgrube, som det har været for nogle.
"Det er dog ikke noget jeg ved noget om, det er ren spekulation."
Skrevet af Forhammeren
Det virker temmelig overdrevent at det skulle have nogen særlig effekt for andelsboliger.

Ja, valuarvurderinger skal tage hensyn til udlejningsejendomme men det er altså langt fra hele lejeområdet der er ramt. Godt 2600 boliger om året.
https://www.dr.dk/nyheder/politik/boligminister-og-rohde-skaendes-om-en-karensperiode-men-hvilken-forskel-goer-den

Hvis det i et område er et problem kan en generalforsamling jo beslutte at gå bort fra valuarvurderinger.
From where you are now i dont think you can go wrong.
Skrevet af Burro
Det er et tåbeligt argument, du altid hiver frem fra skuffen, og jeg ved ikke, hvad du vil med det.


Overhovedet ikke.
Lad os være enige om at være uenige mht. det faldende jødetal i muslimske lande, men hvordan vil du så forklare den faldende andel af kristne? De er næppe rejst til Israel.
Kosovo je Srbija
Skrevet af Mr. Pink
"Engang stod Greve Gymnasium med en udfordring, der opstod, hver gang spisefrikvarteret gik i gang.

Her havde eleverne det med at fordele sig på en bestemt måde.

De elever, der havde ikkevestlig baggrund, satte sig i grupper ved de samme langborde"

No shit?? Det samme gjorde/gør de etnisk danske elever. Det ved alle jo, at majoriteten af mennesker gør.

Netop derfor søger man ikke hen på et gymnasium eller en folkeskole, hvor 40-50% er med Mena-baggrund.

Er det ikke åbenlyst?

På mit gymnasium, var der slet ikke den slags udfordringer, da andelen af elever med Mena-baggrund ikke var højere end ca. 10-15%.
Alle talte sammen. Ingen isolerede sig.

Hang ud med tyrkere, danskere, iranere og sågar islændinge.

Nu er Greve nødt til at tvinge eleverne til at sidde på bestemte måder - og selvfølgelig forbyde ghetto-sprog. Hvad havde man regnet med?
Hvor er verdens bedste rygtebonanza? Savner den. Elsker transferrygter
Skrevet af Slettet(320937202705)
@pink,

Fint du anerkender problemet. Hvordan vil du løse det?
Skrevet af repos
Det har han jo svaret på et utal af gange. Konsekvenspædagogik og noget med Fulton.
Even at my lowest, I have always managed to feel contempt for others.
Skrevet af Mr. Pink
Præcis.

Det hele bunder i:

manglende opdragelse,

dannelse

samt mangel på ægte omsorg, kærlig interesse og simpel oplysning.

Desuden må og skal der ikke være mere end 15% med Mena-baggrund i skolerne (og andre steder)
Hvor er verdens bedste rygtebonanza? Savner den. Elsker transferrygter
Skrevet af Slettet(320937202705)
Er det manglende opdragelse, oplysning og omsorg at der går 40/50% børn med MENA baggrund i en skole?! Hvad er det lige jeg misser her?
Skrevet af Mr. Pink
Hvorfor forsøger du at gøre er komplekst problem til enten eller?

Det er en kombination af ovenstående.

(Opdragelse, oplysning og oprigtig interesse i hvert enkelte menneske kombineret med maks 15% i alle institutioner)
Hvor er verdens bedste rygtebonanza? Savner den. Elsker transferrygter
Skrevet af Slettet(320937202705)
@pink

Jeg forsøger ikke at gøre et komplekst problem til enten eller.

Jeg forsøger vitterligt bare at forstå dit svar. Jeg er med på at kvoteordninger hjælper i forhold til integration. Men jeg kan ikke se hvad resten af de ting du nævner har med integrationsproblemet at gøre.

Det virker til du svarer på et andet (eller yderligere) spørgsmål end det jeg spørger til.

Så, hvad har omsorg, oplysning etc med sagen at gøre?
Skrevet af Slettet(412118201009)
Der er kun gået otte måneder siden valget, men konturerne bliver mere og mere tydelige:
De radikale er kørt helt uden i mørket, hvor de vantrives med grupperinger som enhedslisten og LA.

Partiet fik lov at støtte Frederiksen, og belønningen var de ligegyldige almisser der fremgik af forståelsespapiret.
I sidste uge, blev de radikale ydmyget i boligaftalen.

I denne uge har Østergaard truet socialdemokratiet med, at overveje et tættere samarbejde med venstre.
Kan Frederiksen ønske sig en mere rendyrket Win-win situation?
Frederiksen og Rossens strategi, er netop at undgå de radikale. For enhver pris.
Hvis Ellemann hopper på de radikale, er triumfen total.
Konstellationen er skræddersyet til valgnederlag af en vis kaliber.

Inden ekstasen bryder løs i S, er det klogt at tøve en kende. Østergaard ved udmærket at det store flertal af hans vælgere, bekender sig til rød blok.
Det forhold er ikke formindsket, med RV´s særlige og betingelsesløse appel til ghetto-segmentet.

Tilbage står de radikales håbløse situation:
På den ene side er de ligeså velkomne som socialdemokratiets samarbejdspartnere, som en virus.
Og omvendt, er det ikke en option at vende blikket mod blå blok.
Det kunne ellers være muntert at opleve Østergaard under Støjbergs pisk!
Det vil dog ikke være tilnærmelsesvist ligeså smertefuldt, som det faktum at de radikales nøgleposition og naturgivne plads i ministerbilerne, er et overstået kapitel.

FREM for alt
Skrevet af Mr. Pink
"Men jeg kan ikke se hvad resten af de ting du nævner har med integrationsproblemet at gøre."

Det har ALT med sagen at gøre. Som i ALT.

Spørger du af oprigtig interesse, eller??
Hvor er verdens bedste rygtebonanza? Savner den. Elsker transferrygter
Skrevet af Slettet(320937202705)
@Pink,

Jeg spørger fordi jeg oprigtigt ikke kan forstå hvad du mener. Det var ikke et forsøg på sarkasme, eller hånlighed. Måske jeg har misforstået noget, men emnet handler så vidt jeg kan se om hvordan vi får etniske danskere og etniske arabere til at lukke hinanden indenfor i den case der hedder skole og gymnasier.

Du nævner at et af problemerne er at danskerne sender deres børn andre steder hen pga. der er for mange "arabere" eller noget i den stil. Så ender det med at man får en proportion af arabere, der gør at der opstår et in-out-gruppeforhold mellem de to etniciteter. Dette gør så at danskere og arabere kan gemme sig i deres egen kultur, hvorfor man ikke får den gensidige smeltning man kunne ønske.

Fint, jeg har ikke fulgt nok med til at se om der er noget empiri der understøtter tesen, men det lyder plausibelt i mine ører.

Så spørger jeg dig, hvordan man så løser problemet med at nogle gymnasier af nævnte årsag bliver til arabergymnasier. Dit svar er så:

manglende opdragelse, dannelse, samt mangel på ægte omsorg, kærlig interesse og simpel oplysning. Desuden må og skal der ikke være mere end 15% med Mena-baggrund i skolerne (og andre steder)


For lige at gentage mig selv, så kan jeg sagtens se hvordan kvoter kan gennemtvinge integration. Men jeg kan ikke se hvad resten af dit svar har med sagen at gøre.

Når jeg så spørger igen, svarer du bare at

"Det har ALT med sagen at gøre. Som i ALT."


Fint nok. Men kan du forstå hvorfor jeg ikke føler jeg er blevet specielt klogere på hvad det konkret har med sagen at gøre?
Skrevet af Steve Highway-61
Kim,

Den politiske dummebøde fra Vestager er meget rigtigt sagt af Noa.

Den boligaftale kan R jo sagtens leve med politisk.

Glem ikke at der er stemmer i at spille martyr.



All we are saying is give peace a chance that means you too
Skrevet af Slettet(412118201009)
Highway

Enig hele vejen rundt.

Det afgørende er, og som jeg synes mønsteret har været siden valget, at de radikale har mistet den helt centrale position i dansk politik.
Uanset om blå eller rød blok er størst, kan interessen i at tage de radikale med i en regering, ligge på et meget lille sted.

Den helt store gåde er, at socialdemokratiet var 20 år om at indse det indlysende.
Eller rettere: Nyrup og Thorning prioriterede personlige ambitioner over partiets ve og vel, og kastede det ud i historisk store problemer.
Hertil kommer Lykketofts katastrofale fejlanalyse:
Vælgerne stemmer med privatøkonomi og velfærd, som de, stort set, eneste tematikker.

Gad vidst, om de hensygnende socialdemokratier i Europa, lader sig inspirere af den danske version.
Eller om de har råd til at lade være.
FREM for alt
annonce
0