Snak

Jeg ved ikke om der er generelle, fastsatte regler for den slags, eller om det er op til hver bank, filial eller måske endda behandler at afgøre det - men jeg synes da du har al mulig grund til ikke at ville acceptere den præmis (at du hæfter, rentemæssigt, for behandlingstiden). Det tror jeg sådan set bare du kan stille som krav. Herefter kan de i princippet være så lang tid om det, som de ønsker.

Yup, det havde jeg også brokket mig over, den udgift må de trække tilbage.

Det virkede også til at gøre et vist indtryk på rådgiveren, at jeg sidst i sidste samtale fik sagt noget med "dårlig service" og "skifte bank". "Jeg hører, hvad du siger", sagde han. Så må vi se, hvor langt det rækker...

Hehe, "jeg hører hvad du siger" er en klassiker der betyder at jeg har hørt hvad du har sagt, men jeg er ligeglad.

Jeg skiftede fra Danske Bank til Jyske Bank pga ekstrem dårlig service. Det var godt nok noget der kunne få dem op af stolen. Jeg blev tilbudt de samme vilkår i Danske som Jyske kunne give mig og mere til plus de undskyldte i et væk og ville gerne have mig med i en film om kundeoplevelser så de kunne forberede denne osv osv. Der var det bare alt for sent. Til sidst blev jeg kontaktet af en eller anden område direktør der lige ville se om han kunne gøre et sidste forsøg for at få mig til at blive. Lidt tosset af det skulle nå så langt, når de bare kunne have udført et minimum af service tidligere.

Ja, det ville have sparet alle for besværet. Jeg gider heller ikke besværet med at skifte. Tror bare, jeg afventer 1-2 dage yderligere - skulle lånet så endnu ikke være indfriet, så gider jeg dem sgu ikke mere.

LB

Du har vel truet med at offentligøre navnet på banken på bold.
Spill it.

Jeg er egentlig lidt overrasket over hvor meget folk finder sig i, og at der ikke shoppes mere. Der er ganske mange penge at hente. Småting som krav om én gratis omlægning i året og den slags, burde være oplagt at bede om.

Jeg kunne spare 30.000 om året ved at skifte bank. Det er alligevel en sjat.

"Du har vel truet med at offentligøre navnet på banken på bold"

Nu skal man jo ikke skyde gråspurve med kanoner. Men hvis en evt. trussel om Ekstra Bladets forside ikke virker, så er det jo rart at have bold.snak-trumfen i ærmet ;-)

Forhør dig ved andre banker, indhent tilbud. Jeg sparede anseelige mængder penge ved at skifte fra nordea. Jeg skiftede egentlig fordi jeg synes deres kundeservice var ikke eksisterende. Jeg endte i en bank der gav mig en meget gunstig rente på et lån, og nogle værdier inden for kundeservice, jeg virkelig blev glad for. Jeg kan anbefale de lidt mindre pengeinstitutter, hvis man vægter personlig kontakt højt.

Mange tak for kommentarer og forslag - jeg hører hvad I siger (seriøst!)

Mybanker har en fed funktion hvor man taster sine oplysinger ind og så byder alle mulige banker ind med tilbud. Der er mange penge at spare.

Gælder det også et helt almindeligt boliglån på 2% og 3%?

Jeg følger kursudviklingen og ser frem til en rentestigning. Gerne de der 5-6% igen, så burde jeg kunne sælge de lån dyrt. Eller hvad?

Det er efterhånden "længe" siden, men vi havde et opstartsmøde med en anseelig dansk bank hvor det bl.a. blev diskuteret hvad normal praksis var for at pålægge kunden merudgifter, som alene var bankens skyld. Det gjorde de rask væk, fordi kunderne ikke brokkede sig, men at der ikke var hjemmel i dansk lovgivning til at det kunne opretholde en udgift på basis af egen snøvl/arbejdsprocesser, og hvis kunden rettede henvendelse ville de i første omgang stoppe med at tage gebyr fra den dag, men ved yderligere brok ville de tilbagetrække de omkostninger, som de ikke havde krav på (dvs. fra aftalens indgåelse).

Det er 2-3 år siden, så loven kan selvfølgelig have ændret sig. Jeg tror det dog ikke. Så stod jeg i din situation ville jeg ringe ned og sige, at det ikke var dit problem at banken havde en arbejdsgang der ikke var forenlig med omlægningen. Altså såfremt der ikke står noget i de dokumenter du har underskrevet omkring accepteret arbejdsprocesser mv.

@Pukle

Hvordan vil du sælge noget du ikke ejer?

Ok, ok, forkert ordvalg. Hedder det at indfri sit lån?

Fungerer det ikke i praksis således, at obligationslån udbydes til en kurs som fastsættes af buddene på auktioner hvor disse lån udbydes?

Ellers vil jeg meget gerne høre hvordan det fungerer? Banker er ikke min stærke side ;)

Jeg går ud fra, at et lån med fast lav rente bør kunne give en kursgevinst (jeg tegnede til kurs 98), såfremt at renten stiger da dette ofte medfører at kursen på de gode lån falder. Er dette helt forkert forstået?

Jeg går ud fra, at et lån med fast lav rente bør kunne give en kursgevinst (jeg tegnede til kurs 98), såfremt at renten stiger da dette ofte medfører at kursen på de gode lån falder. Er dette helt forkert forstået?

Korrekt. De obligationer du netop har solgt til kurs 98, vil falde i kurs når den rente, man kan få i markedet er højere end den rente, dine obligationer er udbudt med. Dermed vil du efter en rentestigning kunne købe dine obligationer tilbage (indfri) billigere end kurs 98.

Fast rente skal man typisk vælge, hvis man vægter at kende sine udgifter samt hvis man tror på en rentestigning af en vis størrelse.

Tak for svaret.

Så har de bare at falde til en kurs omkring de 80, og så jeg siger mange tak.

Ophedet marked, 5-6% i rente, omlægning af lån, salg af bolig, ny finanskrise, ud at rejse, hjem igen og købe ny bolig til reduceret pris. Det må være planen.

Se hvad jeg er blevet til! Et Spekulantsvin.

Jeg skulle aldrig være gået ind i den bank.

Antaget at du må refinansiere er kunsten at gøre det ved en kurs med tihørende rente, eller et tidspunkt i amortiseringen, hvor din kursgevinst ikke ædes af den rentestigning, du også selv vil opleve på nye lån, samt eventuelt kurstab ved optagelse af disse.

Med andre ord, er det ikke bare at omlægge og høste, selvom din banrådgiver sikkert gør alt for at sælge den udlægning.

Hehe, jeg tror gerne at min banksælger vil male et rosenrødt billede op.

Jeg skylder cirka 1.6 i et hus der er mindst 3.2 værd. Er der et uvildigt sted hvor jeg kan læse mere info og regne lidt på hvad der er smartest at gøre?

Det er ikke fordi jeg planlægger en omlægning, men jeg kunne for eksempel godt tænke mig at forhandle et højere månedligt afdrag på lånet på plads, da der er kommet lidt mere luft i økonomien.

Du lyder til at have styr på det, Bosse. Hvad ville du gøre i sådan en situation?

Det er klart at scenariet vil være helt afhængigt af den gældende rente og kurstabet på det nye lån. Men jeg kunne forestille mig, at der vil være et forholdsvis lille kurstab på et 5% lån eftersom de vil være attraktive at tilbyde?