Snak

stadion og dertilhørende faciliteter kan understøtte fodbold på højt, internationalt niveau. Den kommende bruger af stadion er endnu ikke fundet. Det vil ske i forbindelse med salget af det samlede udviklingsområde efter endt offentligt udbud heraf. Området forventes udbudt til salg ved årsskiftet 2023/2024.

I det mindste ser det ud til at politikkerne i Hillerød nu er enige om, at man ikke aner, hvem der skal bruge stadion.

Det vil være spøjst hvis projektet ikke bliver til noget fordi man ikke finder nogle købere.

Det er nogle lidt spøjse formuleringer om hvem der skal bruge stadion samt, formuleringer om købere til området, som jeg skal prøve at forklare.

Projektet er i øjeblikket ved at blive projekteret og planlagt. Det bliver det ud fra krav fra Hillerød Kommune og, det er virksomheden Propreco der står for dette.

Når der i det hele taget opføres en sportsby er det er krav fra Hillerød Kommune. I stedet for en soveby har Hillerød Kommune ønsket, at det skulle være en levende bydel. Hillerød Kommune har erkendt, at man på sportsområdet mangler faciliteter og, at der ikke er tilstrækkelig muligheder for unge idrætsudøverer for at dyrke idræt på højt plan og bo i Hillerød. Bl.a. derfor kravet om sportsefterkole/-gymnasium.

Desuden ønsker man at tiltrække fodboldbegivenheder på højt plan, såsom kvindelandsholdet, FCN´s internationale kampe, U-landsholdskampe o.l. Det minder på dette område meget om Royal Stage, som er den store internationale hal man har bygget, der er alt for stor til det nordsjællandske håndboldhold der spiller der. Til gengæld spilles også landskampe og afholdes koncerter i hallen. Det er altså bl.a. for at gøre Hillerød til en mere attraktiv by, at man har bygget en alt for stor hal i form af Royal Stage.

På samme måde lægger man altså en sportsby med et internationalt stadion ind i den nye bydel, som et led i at gøre Hillerød til en mere attraktiv by. Der er således også krav om at stadion skal indeholde café, undervisningslokaler etc. som kan bruges af bydelen, samt tiltrække sportsbegivenheder.

Hvad angår den manglende køber, så skyldes dette udbudsregler. Når Propreco er helt færdig med, at projektere området og hele området skal bygges, sker dette ved en udbudsrunde, hvor andre end Propreco kan byde ind. Der er således, en teoretisk mulighed for, at der kan være andre der overbyder Propreco og bygger det projekt som Propreco har projekteret. Propreco står dog umiddelbart som den mest indlysende bygherre af hele projektet og ønsker at købe projektet.

Når der bygges et stadion med 10.000 pladser, er det altså alt for stort til Hillerød Fodbold. Man ønsker dog at fremtidssikre stadion såfremt Hillerød en dag skulle ende i Superligaen samt tiltrække international fodbold til stadion. Stadion er IKKE en udgift for kommunen. Kommunen betaler IKKE for stadion. Det er i stedet en privat operatør som køber området og opfører bydelen efter Hillerød Kommunes krav. FCN har været rådgiver på projektet, hvilket har medført, at man bygger et stadion der kan løbe rundt (takket være at man bygger skole/gymnasium, kollegie, boliver, privathospital, restaurant/café/folkekøkken ind i selve stadion som vil finansiere drift af stadion - lidt ligesom FCK har kontorbygninger i sit stadion). Tanken er herefter, at Hillerød Kommune lejer den indvendige del af stadion og videreudlejer dette til Hillerød Fodbold og internationale fodboldkampe på markedsvilkår. Stadion benyttes så samtidig, at skole/gymnasium, boliger, privathospitaler, undervisningslokaler, cafe/restaurant/folkekøkken.

Stadion er IKKE en udgift for kommunen. Kommunen betaler IKKE for stadion. Det er i stedet en privat operatør som køber området og opfører bydelen efter Hillerød Kommunes krav.

Det er stadig kommunen der betaler, selvom udgiften er skjult i en indtægt.
De bud de får på projektet afspejler jo det faktum at der er en kæmpe udgift i at bygge et stadion inkluderet, og er dermed tilsvarende lavere end de ellers ville være.

Hvem kommer til at stå som ejer af stadionet?

@Imperator

Det er stadig kommunen der betaler, selvom udgiften er skjult i en indtægt.
De bud de får på projektet afspejler jo det faktum at der er en kæmpe udgift i at bygge et stadion inkluderet, og er dermed tilsvarende lavere end de ellers ville være.

Nej, kommunen betaler ikke noget. Kommunen har en strategi om, at udvikle Hillerød som by. Som led heri har man bl.a. fået opført Royal Stage og opfører også en sportsby og imødekommer herunder også behovet for, at unge atleter kan bo i Hillerød og dyrke sport på eliteplan, samt byudvikling.

Stadion er projekteret som en overskudsforretning, ligesom f.eks. Parken og bør derfor ikke trække udbudprisen længere ned.

Det er dog klart at Hillerød Kommune formentlig kunne have fået flere penge ind, såfremt man kun havde planlagt erhvervsgrunde og droppet byudviklingen. En kommunes opgave er dog også at sørge for at udvikle byen. Det er Hillerød Kommune der har planlagt, at der skulle være en sportsby, da man mener at det vil give liv til bydelen og, at det er noget som byen har brug for. Vi er vist ude i en konspirationsteori, hvis det skulle være for at støtte FCN. Det er en politisk beslutning, at man ønsker en sportsby som er vedtaget af et flertal i byrådet. Jeg kender ikke til den nærmere baggrund for dette udover, at man har ment man manglede faciliteter og ser en sportsby som noget der kan gøre bydelen mere attraktiv. Hillerød Kommune har stillet en lang række krav om hvordan sportsbyen også skal være åben og kunne bruges af beboerne i sportsbyen og resten af Hillerød. Uden disse krav, kunne man formentlig også have fået flere penge i udbuddet.

Jeg er usikker på ejerforholdene omkring stadion. Det burde dog ligge fast at det hverken vil være FCN el. Hillerød Kommune. Bygherre (formentlig Propreco) opfører sportsbyen. Om de ønsker at stå som ejere bagefter el. videresælger det, når det er solgt aner jeg ikke. Jeg vil formode at Propreco videresælger det til en privat operatør, når det er færdigbygget. Hvis det ikke bliver en overskudsforretning, kan de formentlig ikke videresælge det.

FCN har tilkendegivet, at de ønsker at drifte stadion og leje alt andet end den indvendige del af stadion. Dog er planen, at FCN skal spille sine internationale kampe her, da Farum Park ikke længere lever op til Uefas krav til internationale kampe.

[quote]Det er stadig kommunen der betaler, selvom udgiften er skjult i en indtægt.
De bud de får på projektet afspejler jo det faktum at der er en kæmpe udgift i at bygge et stadion inkluderet, og er dermed tilsvarende lavere end de ellers ville være.

[/quote]

Helt korrekt.

Jeg vil formode at Propreco videresælger det til en privat operatør, når det er færdigbygget. Hvis det ikke bliver en overskudsforretning, kan de formentlig ikke videresælge det.

Og lige nøjagtig den risiko vil afspejle sig i prisen, og den udgift som i sidste ende tilfalder borgerne i Hillerød.
Det står selvfølgelig Hillerød kommune frit for at bruge penge på byudvikling, men at bygge et stadion til jeg ved ikke hvor mange millioner, uden at have en plan for hvem der skal benytte det, ja det er vist ikke set før. Jo FCN skal spille europæiske som er mellem 0 og på en god sæson måske 3 kampe årligt. Ungdomslandskampe og hvad der ellers er nævnt, er noget man drømmer uden realiteter. Skulle det lykkedes i et eller andet omfang, ja så har disse kampe på intet tidspunkt, tiltrukket tilskuer der tilnærmelsesvis kan fylde et superliga stadion.
Der ligger et potentiale, hvis man kunne få DBU til at etablere deres nye træningscenter på stedet. Deres plan lyder på et nyt træningscenter

, Først og fremmest har DBU’s bestyrelse truffet en principbeslutning om at etablere et nationalt træningscenter samt nyt DBU-domicil i en radius af 45 minutter fra Københavns Lufthavn og Parken med en række moderne træningsbaner og faciliteter, som kan benyttes af både de danske fodboldlandshold og andre dele af dansk fodbold.

Men så kan det undre, at man ikke har forhandlet og medinddraget DBU inden planen var færdig. Finder DBU et andet sted, ja så bliver udsigten til ungdomslandskampe etc. i Hillerød jo endnu mere tvivlsomme.
Måske Farum kan blive det nye kraftcenter for DBU:-)

Det er dog klart at Hillerød Kommune formentlig kunne have fået flere penge ind, såfremt man kun havde planlagt erhvervsgrunde og droppet byudviklingen.

Ja, eller bare lavede en byudvikling der ikke inkluderede et fodboldstadion med 10.000 tilskuer-pladser.
Om du betaler for noget med rede midler, eller ved at afstå en indtægt, kan vel være det samme.

@PBX

Og lige nøjagtig den risiko vil afspejle sig i prisen, og den udgift som i sidste ende tilfalder borgerne i Hillerød.
Det står selvfølgelig Hillerød kommune frit for at bruge penge på byudvikling, men at bygge et stadion til jeg ved ikke hvor mange millioner, uden at have en plan for hvem der skal benytte det, ja det er vist ikke set før. Jo FCN skal spille europæiske som er mellem 0 og på en god sæson måske 3 kampe årligt. Ungdomslandskampe og hvad der ellers er nævnt, er noget man drømmer uden realiteter. Skulle det lykkedes i et eller andet omfang, ja så har disse kampe på intet tidspunkt, tiltrukket tilskuer der tilnærmelsesvis kan fylde et superliga stadion.
Der ligger et potentiale, hvis man kunne få DBU til at etablere deres nye træningscenter på stedet. Deres plan lyder på et nyt træningscenter

Planen er, at FCN lejer hele stadion bortset fra den indvendige del. FCN betaler en kvadratmeterpris baseret på markedsleje. I den udvendige del etabler FCN som beskrevet skole/gymnasium etc. og videreudlejer en del til et privathospital. Den indvendige del lejes af Hillerød Kommune på markedsleje og man lejer/stiller det til rådighed for Hillerød Fodbold.

Jeg formoder, at en meget væsentlig del af udgiften til at opføre stadion vil kunne betales af udlejningen - ligesom det er tilfældet med Parken. Alternativt skal Hillerød Kommune bruge minimum +50 mio. på at opføre et nyt stadion til Hillerød Fodbold, som pt. ikke lever op til kravene for et 1. div. stadion. Det ville også være en regning der skulle betales af borgerne i Hillerød Kommune. Nu får kommunen i stedet penge ind for at sælge grunden og et stadion som Hillerød Fodbold kan spille deres kampe på, uden at skulle have en krone op af lommen.

De træningscenter der er planlagt skal bruges af FCN, som dog stiller to baner til rådighed for den skole der bliver bygget ved siden af. Der er ikke plads til DBU.

Farum har ikke tilstrækkelig baner til at det kan bruges af DBU. Stadion (med hybridgræs) skal jo fortsat bruges af FCN. Derudover har FCN kun en enkelt græsbane samt en kunstbane uden for stadion. Det er ikke tilstrækkeligt for DBU. Derudover overdrages FCN´s baner til Farum Boldklub (som i forvejen ikke har tilstrækkeligt med baner) når FCN flytter træningscenter til Hillerød.

Ja, eller bare lavede en byudvikling der ikke inkluderede et fodboldstadion med 10.000 tilskuer-pladser.
Om du betaler for noget med rede midler, eller ved at afstå en indtægt, kan vel være det samme.

Det er planen at det meste af udgifterne ved stadion finansieres af det der bygges ind i stadion. Ligesom kontortårnene i Parken finansierer selve stadion. Skrevet med det forbehold, at jeg ikke kender de nøjagtige priser. Bliver der ikke bygget et stadion skal Hillerød Kommune hoste op med minimum +50 mio. til et nyt stadion til Hillerød Fodbold for at leve op til kravene til 1. div.

Der er ret vanvittige krav om hvor åbent stadion skal være for beboerne omkring stadion. Jeg har fået forklaret, at developer på den måde forventer at kunne sælge boligerne dyrere pga. stadion, hvilket også kan medfinansiere stadion.