Kom der noget frem om tidshorisonten på, hvornår der skulle være en endelig afklaring på projektet?. Jeg er på ingen måde økonom og kender jo ikke projektet, men jeg syntes det hele virker noget usikkert, særligt den økonomiske side af sagen, for hvem skal betale for hele anlægget i sidste ende? Jeg frygter lidt, at det meste er en developers drøm og at der ikke er så mange realiteter i det. I den tid der går, indtil en aftale er på plads, og ikke mindst til det hele er anlagt og bygget, vil der jo næppe ske særlig meget udvikling i Farum, så det haster vel lidt.
Kom der en afklaring på hvor U17 og U19 samt de øvrige U-hold skal spille deres hjemmekampe?
Planen er at FCN flytter træning og administration til Hillerød i 2024 el. 2025.
Ser man på den økonomiske side af sagen ser den - meget forenklet - således ud. Hillerød ønsker udviklet et område af byen til et boligområde. Det er der som regel en meget god fortjeneste på. Hillerød stiller derfor også krav til området, som man så må bruge en del af sin fortjeneste på. Det er en måde at få opført ting som Hillerød ikke selv har råd til, men altså kan få finansieret ved at give developer mulighed for profit på boligsalg. Normalt stilles eksempelvis krav om at et specifikt antal procent skal være almennyttige boliger, der skal være grønne områder, rekreative områder etc.
I det konkrete tilfælde er det indarbejdet i området at der skal opføres en "sportspark". Developer skulle ifølge Søren Kristensen have afsat ca. 250 mio. DKK til dette formål. Det er penge der kommer ind ved fortjeneste ved grund- og boligsalg samt baseret på en forventet fremtidig lejeindtægt fra sportsparken. Selve sportsparken bliver ejet af en almennyttig fond som ikke skal tjene penge - altså eksempelvis ligesom socialt boligbyggeri. Den store forskel er dog, at man ikke kan forvente at sportsparken betaler en husleje der - som f.eks. et almennyttigt boligbyggeri - kan finansiere opførelsesomkostningerne fuldt ud. En del af udgifterne hertil må developer altså finde i en del af fortjenesten ved grund- og boligsalg.
Som Søren Kristensen sagde, så lød det næsten for godt til at være sandt og var et tilbud man ikke kunne sige nej til. Usikkerhedsmomenter i projektet kan bestå i, at der kommer i ny finanskrise, at FCN får et bedre tilbud fra Furesø o.l.
Hvad angår forhandlingerne med Furesø Kommune så går jeg ud fra at intentionen fra kommunen er at komme med et tilbud der er så godt, at FCN alligevel ikke vil flytte. På kort sigt er der dog mindre forhold som at omdanne den tidligere grusbane der nu fungerer som parkering til kunstbaner for dermed at skabe bedre baneforhold. Flere omklædnigsrum etc.
Rent
teoretisk kunne man også forestille sig en løsning, hvor Furesø Kommune overlod hele træningsanlægget til FCN inkl. Farum Boldklubs klubhus - som dermed ville blive - mod at FCN finansierede et nyt træningsanlæg til Farum Boldklub. I Allerød har man eksempelvis lavet en hel ny klub for 68 mio. inkl. baner, klubhus og omklædningsfaciliteter til en klub af samme størrelse. Med FCN´s nuværende økonomi ville det godt kunne lade sig gøre. Umiddelbart kunne man også forestille sig at de forskellige interessenter der har himlet op og skrevet harmdirrende læserbreve ved den mindste ændring fra FCN´s side, måske ville være villige til at strække sig lidt mere, hvis alternativet er, at FCN forsvinder.
Stadig er et Hillerød træningsanlæg dog mere attraktivt.
Der blev ikke nævnt noget om hvor U-17 og U-19 skulle spille. Heller ikke noget om hvordan det rent praktisk skulle foregå at flytte alle ungdomsholdene fra Farum til Hillerød. Måske kan der være nogle problemstillinger omkring at Farum U-hold spiller på en Farumlicens i Hillerød?