Snak

Ejendomme er ikke altid sikre investeringer. Men i Københavns området er det en ret sikker investering.

Byer som er bygget omkring en specifik industri er et større gamble. Tag Detroit for eksempel. Tror I alle kender til den historie uden jeg behøver at forklare.

At ejendomsinvestering er sikre investeringer er mere reglen end det er undtagelsen.

At du så fremfinger en af de meget få undtagelser, hvor en hel bys økonomi kollapser, gør det jo ikke mindre rigtigt.

I Esbjerg er der også en lille nedgang fordi det er olie industri byen i Danmark. Den er så småt ved at lukke og det er ikke godt at en håndfuld tusinde personer forlader byen. Det er også derfor byen prøver at gå andre veje med for eksempel data or energi parker. Der er brug for at komme noget nyt ind.

Det du skriver passer simpelthen ikke. Det er korrekt at man i perioder kan opleve fald i huspriserne - men når man snakker ejendomsinvestering, arbejder man ikke i så korte perspektiver, at de er relevante.

https://www.boliga.dk/boligpriser/resultater?area=77561&type=0&data=0

Her ser du en graf over prisudviklingen de sidste 20 år i Esbjerg. Selvom der er enkelte bump på vejen, så prisudviklingen i det store perspektiv altid positiv. Det skyldes et væld af samfundsøkonomiske faktorer, som f.eks. inflation. At der skulle være en generel nedgang i priserne i Esbjerg er jf. grafen ikke rigtigt, da m2-prisen er 3-doblet de sidste 20 år.

Hvis man som ejendomsinvestor investerer i en ejendom behøver man oftest slet ikke afskrive dem. Det fleste vil nok indregne til dagspris og tage eventuelle op- og nedskrive på opskrivningsreserve i egenkapitalen.

Det er korrekt hvad du skriver, at de fleste nok udregner dagsværdien. Det afhænger meget af selskabskonstruktionen og ejendommens størrelse.

Lidt ´nyt´ omkring Wilczek.
Han blev angiveligt anbefalet at skifte væk før jul. Dog har han ikke hørt noget siden, og siger i samme ombæring at han og familien er glade i Danmark. Det virker umiddelbart til at han bliver hængende.


https://ekstrabladet.dk/sport/fodbold/dansk_fodbold/superligaen/fc_koebenhavn/kamil-wilczek-afsloerer-fck-chefer-anbefaler-exit/9088815

https://www.bt.dk/superligaen/bt-afsloerer-fc-koebenhavn-jagter-ny-kamaldeen

Så er der transfernyt til jer. Det lyder da umiddelbart meget spændende? Lyder også til at det godt kunne blive en dyr fornøjelse. Og så spiller han højre kant? Virker underligt at købe en 19 årig ind for at konkurrere med Roony synes jeg. Er det ikke mere venstrekanten der trænger til forstærkning sådan lige umiddelbart?

Min nuværende hverdagsbil er fx steget 40.000 kr det seneste år fordi jeg købte på bunden og efterspørgslen er steget. Nå det var et sidespor :)

Må man være så fræk at spørge, hvilken bil det drejer sig om? (:

Så er der transfernyt til jer.

Jeg har lige set 2 minutter på youtube. Og han ser simpelhent pisse fed ud. Er du gal nogle spidskompetencer – og så endda med solidt output. Men jeg er helt enig med dine "bekymringer". Direkte konkurrent til Roony, uerfaren og kan kræve tilvænningstid ala Isak. Ud fra simple highlights og stats (9 mål, 5 assists i 29 kampe) kan det blive godt – men med 19 år og dårlig taktisk skoling kan det også gå helt galt ift. at vi skal bruge mål og assists NU.

Men lighederne med Kamaldeen er der helt sikkert.

Det er dog ikke lige det jeg håbede, at vi henter ift. erfaring og "plug and play". Men får man samtidig Ekdal og måske en lidt mere erfaren 9´er, så er er det måske ikke så vigtigt om kantspilleren er 19 eller 24.

Jeg sidder og hører transfervinduet nu her, og det lyder på Farzam som om at der stadig er ret langt til Amoo. Det kan godt blive svært at lande ham, og de bekymrer sig lidt om at han nok allerede nu er for dyr til FCK.

Det bliver også sagt at Ekdal ikke vil til FCK, men vil hjem til Stokholm.

Personligt er jeg vild med signinger som Isak og potentielt denne her. Man kan sagtens forstå hvorfor de bliver hentet når man ser dem. Problemet er dog bare perioden det sker i. Vi har brug for forstærkninger nu, da basen af holdet ikke er hvor den skal være. Det nytter ikke noget at vi bruger alle pengene på fremtiden, når vi nutidigt slet ikke står stærkt nok. At komme helt på sporet igen må være første prioritet, dernæst talenter til fremtiden. Forhåbentligt udelukker det ene ikke det andet i dette vindue.

Han er sikkert skide spændende og et fint talent. Hvad ved jeg.

Vi har bare lige været gennem et efterår hvor vi har givet en masse af vore egne talenter chancen. Bla Rooney der spiller samme plads.
Så virker det underligt at hente en Isak d.2 ind.
Det kan være ham her er the shit, men indtil jeg har set det er det ikke lige det jeg går og drømmer om.

Hvis, der bliver hentet den forstærkning, som mangler på vores venstrekant, så er det da fint nok, også at gå efter ham Amoo. Men altså, nu skal vi også have noget, som ikke er udviklingsspilere på de offensive pladser!