Snak

@Boldxx

"Markedslejen er den leje, som en kyndig udlejer og lejer ville aftale for et lejemål på et givent tidspunkt. Den afhænger af udbud og efterspørgsel samt konkrete faktorer som lejemålets placering, størrelse, stand og faciliteter."

Det er mindst lige så normalt at det fastsættes ud fra hvad man kan få..

BoroDane

AGF har ikke skudt noget ind i anlægsinvesteringen af det stadion. De har tænkt sig at bruge en del på at indrette det, men det er meget normalt, at en lejer selv står for indretning af det overtagede lejemål.

Har du dokumentation for din påstand vedr. finansiering fra Henrik Lind og Salling Fonden? Det er givet som en gave til opførsel af stadion, som Aarhus Kommune ejer. Det er da fuldstændig ligemeget med gaver fra hvem det stadion er finansieret. Aarhus Kommune ejer stadion uanset, hvordan du vender og drejer det. 15 mio er jo en latterlig lav leje, hvorfor differencen må ses som et direkte tilskud fra kommunen til AGF.

Sikke noget vrøvl. Alle studier viser at nye stadions i langt de fleste tilfælde giver et stort boost på tilskuertal, blandt andet grundet markant bedre faciliteter.

Aarhus skal kunne have et snit på mindst 15-18.000 i så stor en by.

Så AGF kan øge gennemsnittet med 40 % til 70 %, ved at bygge et nyt stadion.

Hvis du øger til 18.000 personer, skal du have en belægningsgrad på 75+ %.

Nærmest sammenlignelige klub, det er OB & de har en belægningsprocent på cirka 60 og det er ud fra cirka 9000 i snit og cirka 16.000 pladser.

Så skal man altså være rigtig meget optimist, set ud fra tidligere tal. Med mindre man går efter fugle på taget og regner med GF spiller med i top 3 hvert år. ;-)

Den afhænger af udbud og efterspørgsel samt konkrete faktorer som lejemålets placering, størrelse, stand og faciliteter."

Her har udlejer nok fat i den pænt lange ende. :-D

AGF har EEN mulighed for at leje et stadion......... Med mindre de selvfølgelig vil til Randers, Horsens, Silkeborg, Vejle.

Jalle176

Svaret er meget kort. For en investering på +1 mia. Er markedslejen i hvert fald mere end 15 mio.

AGF har ikke skudt noget ind i anlægsinvesteringen af det stadion. De har tænkt sig at bruge en del på at indrette det, men det er meget normalt, at en lejer selv står for indretning af det overtagede lejemål.

Det er ikke korrekt. ;-)

AGF har i høj grad spyttet i kassen, blandt andet fordi den afgåede borgmester havde et alternativt forhold til sandheden.

Hele projektet er et forfærdeligt rod, hvor det hele tiden er blevet dyrere og alle 4 deltagere har skulle spytte flere og flere penge i kassen.

Jeg forstår slet ikke hvordan du kan være i tvivl om Salling & Lind, de er den direkte grund til stadion bliver til noget. De startede med 500 millioner og jeg mener de har lagt 50 mere hver. ;-)

Gaver og finasiering er sådan cirka det samme. ;-) Pengene går til at bygge et stadion og kommunen har fået de 600 mille.

https://agf.dk/nyheder/2024/november/agf-s-okonomiske-bidrag-til-aarhus-nye-stadion-er-354-mio-kr

Svaret er meget kort. For en investering på +1 mia. Er markedslejen i hvert fald mere end 15 mio.

Svaret er meget længere. ;-)

Det afhænger f.x. af hvor meget du lejer.

Jeg tvivler på at det koster 15 millioner at afholde en Lars Lilholt-koncert.

Den aftale, der først blev sendt til vurdering, indebar en årlig leje på ca. 7,3 mio. kr. over 30 år. Ankestyrelsen satte imidlertid spørgsmålstegn ved, om kommunen havde dokumenteret, at dette var markedsleje, fordi kommuner ikke må yde skjult støtte til professionelle fodboldklubber.

Toma

Du mener ikke seriøst, at AGF, der i sæsonen 23-24 havde cirka 11.000 tilskuere på hjemmebane og det samme i 24-25, de kan sælge små 20.000 billetter i snit?

De skal simpelthen sælge samme antal billetter, som BIF og FCK har gjort hvert år, de sidste 5 år? I procent?

AGF kan simpelthen hente 50 % ekstra tilskuere i snit, fordi stadion er bedre?

Sorry, det er helt sort.

Nu har Brøndby og FCK jo snit på over 20.000, så det har jeg på intet tidspunkt påstået ville blive gennemsnittet. Det er et stråmandsargument.

Men jeg forventer helt klart at AGF vil få et markant højere antal tilskuere forhold til det gamle stadion.
Hvis man påstår andet, så kender man intet til hvad folk mente om det gamle stadion lige fra da det blev bygget.

Og man kan være sikker på at det i 2027 bliver et snit på over 17.000.

Stadion var, oprindeligt, prissat til 500-600 mio. hvilket ville blive dækket af Henrik Lind, Salling Fondene og AGF. Det er så steget til 1 mia. (De fleste kunne nok have forudsagt det ville stige 🌞) bl.a. pga jordforholdene og alt muligt andet. Umiddelbart betaler kommunen 3-400 mio. fra kommune kassen, hvilket bliver betalt tilbage via den leje AGF betaler (12-15 mio. om året i 30 år) plus koncerter, landskampe m.m. det er nok ikke den dårligste investering kommunen har lavet😀
AGF får, regner man med, flere tilskuere, flere sponsor kroner osv. osv. så mon ikke det er en win win? Men svært at se, hvad AGF får, ud fra det man kan læse nu

Ift. antallet af tilskuere på det nye stadion, så har Jakob Nielsen en forventning om udsolgt, hver gang https://www.viaplaysportnews.dk/sport/fodbold/jacob-nielsen-nyr-stadion-skal-vaere-udsolgt-fra-dag-1