Snak

Har du dokumentation for din påstand vedr. finansiering fra Henrik Lind og Salling Fonden?

Alene det her viser meget godt at du på ingen måder har sat dig ind i noget som helst, men bare holder dig til noget du hørt på første semester på CBS. Start med at læse hele redegørelsen for lejen og så kan du kommer med dine modargumenter. Der har været eksterne vurderingspersoner på det hele. Du kan jo starte med at lære hvad “markedsvilkår” betyder.

Der står blandt andet følgende:

Lejen på fodboldanlægget er fastsat ud fra, hvad en privatinvestor ville kræve i afkast for en tilsvarende investering i en ejendom. Det indebærer, at kommunens investerede kapital skal forrentes med markedsrenten og afskrives over 25 år. Værdien af donationerne medregnes ikke i den kommunalt investerede kapital.

Boro
+1 😜

Tag det roligt, bold xxx er helt sikkert en af eksperterne bag det nye ejendomsvurdering system

finansieringen af "Nyt Stadion i Kongelunden"
Totalbudget: 994,6 mio. kr
Det dækker selve stadionbyggeriet + jordarbejde + tilpasning af området omkring ecbb

Hvem betaler hvad - overslag
| Finansieringskilde | Beløb | Andel | Bemærkning |
| **Donationer** | **540 mio. kr** | **54%** | Salling Fondene: 250 + 40 mio. kr ekstra. Lind Invest: 250 mio. kr |
| **AGF via leje** | **254,2 mio. kr** | **26%** | AGF´s byggebidrag afdraget over 30 års leje. Oprindeligt 50 mio. kr i 2019 |
| **Aarhus Kommune** | **208,6 mio. kr** | **21%** | Ekstraregning efter budgetstigning. Betales via budgetomlægninger |
| **Tilkøb fra AGF** | **29,2 mio. kr** | **3%** | 6 tilkøb/ændringer AGF har ønsket |
| **Andre indtægter** | **77,4 mio. kr** | **8%** | Forventede fremtidige indtægter, inkl. justering af stadionlejen |
| **I alt** | **994,6 mio. kr** | **100%** | |

om kommunens penge:
De 250 mio. kr Aarhus Kommune oprindeligt afsatte går IKKE til stadionbyggeriet. De går til nye idrætsfaciliteter for andre sportsgrene + infrastruktur i Kongelunden. Stadionbyggeriet skal finansieres uden skattekroner via donationer + AGF´s leje.
AGF´s samlede udgift
AGF betaler mere end de 254,2 mio. kr via lejen:
Byggebidrag via leje: 254,2 mio. kr over 30 år
Tilkøb: 29,2 mio. kr
Direkte omkostninger uden for stadionøkonomien: ∼100 mio. kr til storskærme, bane m. varme, IT, indretning osv
Genhusning Vejlby 2025-26: 32 mio. kr
Byggeplads 2024: 7,5 mio. kr ecbb

AGF´s samlede kasseudlæg: Ca. 423 mio. kr ecbb

Drift fremover
Leje: ∼15 mio. kr/år samlet som vi talte om - grundleje + afdrag + drift
Drift/vedligehold: AGF betaler alt indvendigt + banen. Kommunen tager kun tag og klimaskærm 82b5

Kort version:
Donationer betaler over halvdelen. AGF betaler 1/4 via høj leje i 30 år. Kommunen dækker kun ekstraregningen på 208 mio. kr, men får til gengæld nye faciliteter for andre sportsgrene.

@Toma

Her har udlejer nok fat i den pænt lange ende. :-D

AGF har EEN mulighed for at leje et stadion......... Med mindre de selvfølgelig vil til Randers, Horsens, Silkeborg, Vejle.

Vend den om

Kommunen har en mulig lejer..

Kunne være sjovt at se, hvad der ville ske, hvis Ankestyrelsen gik alle de aftaler igennem, som andre klubber har. Tror at de fleste klubber ville kunne se frem til en noget andet størrelse på deres "husleje"

Tordenguden 76

Det har de gjort tidligere. Mener blandt andet at Fcn skulle betale mere

Bliver spændende hvad Ankestyrelsen udtaler om den indgåede lejekontrakt. Jeg spår at den kommer til at falde til jorden

BoroDane

Donationer fra Henrik Lind og Salling Fonden er sket til Aarhus Kommune og ikke til AGF, da det vil være i strid med lovgivningen at donere til en privat virksomhed.

Og ja, Aarhus Kommune opkræver ikke leje af disse donationer, men det siger vist mest om deres egen inkompetence. Det er jo en aftale med hovedet under armen, som Aarhus Kommune laver, hvis man ikke retteligt opkræver leje af hele ens ejendom. I øvrigt er det ret pudsigt, at lejekontrakten kun er gældende, hvis Ankestyrelsen ikke har noget at bemærke til denne. Det lugter langt væk af, at man godt er klar over, der er noget at komme efter. Borgmesteren i Aarhus har tydeligvis lagt sig fladt ned overfor AGF, men har behov for dette lille smuthul, når kritikken fra Ankestyrelsen kommer og stolen under ham bliver glohed! Et patetisk spil som går udover de svageste i Aarhus Kommune.

Bold
Salling og Henrik Lind må gerne donere til private. Det er kommunen der ikke må😀
Pengene er doneret til Kongelunden projektet (kald det kommunen eller hvad du vil) men ingen Kongelunden/stadion = ingen penge fra de to fonde.
Kommunen må gerne tage leje, af hele anlægssummen, men hvis eks. Fondene har haft en klausul om at pengene kun doneres hvis lejen ikke overstiger et vist beløb, så skal kommunen overholde det. Ellers skal det udlejes på markedsvilkår, men problemet er der ikke er noget at sammenligne med. Alle andre stadions er langt mindre så kommunen og AGF kan ikke kigge på Silkeborg og sige de giver x antal kroner så det skal vi også. Så skal man opfinde en markedsleje , som et andet byggeri kunne indbringe (hvilket Borodane har skrevet om længere oppe) men hvis lejen er for høj, så må kommunen nedsætte den
“For kommunale ejendomme/erhverv: Hvis lejen er sat for højt, vil lejemålet stå tomt, og kommunen vil pådrage sig en tomgangsudgift. Kommunen skal i så fald vurdere, om prisen skal justeres, eller om bygningerne skal ombygges eller sælges til private”