Snak

Bestyrelsen i PARKEN Sport & Entertainment A/S har besluttet at afsøge mulighederne for et helt eller delvist frasalg af koncernens ejendomsportefølje, bestående af PARKEN stadion og kontortårne og de to Aquadomes med tilhørende centerfaciliteter beliggende i Rødby og Billund.

Driftsaktiviteterne bestående af PARKEN stadion, F.C. København samt Lalandia i Rødby og Billund vil ikke blive berørt af et eventuelt frasalg af hele eller dele af ejendomsporteføljen, men vil fortsat forblive i PARKEN Sport & Entertainment A/S koncernen.

Som jeg læser det er det udover de 4 tårne, kontorbygningerne ved D-tribunen og ikke selve stadion, som man vil forsøge at sælge.

@hovedstaden..

Sådan læste jeg det også først. Men stadion salg er jo med i planerne, det kunne dog godt være formuleret bedre.

@blume58

Frasalg af ´ikke-kerne´ forretninger er nu meget normalt for virksomheder, og netop ejendomme kan typisk forrentes bedre hos specialister heri, der typisk har lavere, men sikre, afkastkrav - eksempelvis pensionsselskaber som før nævnt, eller ejendomsfonde.

PS&E har mange midler bundet i mursten, med hertil knyttet gæld, som på en given dag ikke bidrager med meget fleksibilitet. Kan en friværdi realiseres, og kanaliseres ind i fodbold og badelande, vil det, alt andet lige, skabe mulighed for større afkast (bedre fodboldhold?) men også højere risiko.

Trækker investorerne blot gevinsten ud, er PS&E nok lige vidt.

@Hovedstaden

Du citerer det jo selv:

af koncernens ejendomsportefølje, bestående af PARKEN stadion og kontortårne og de to Aquadomes med tilhørende centerfaciliteter beliggende i Rødby og Billund.

Og i citatet står det ovenikøbet med stort

PARKEN stadion

... hvorledes kan du så komme frem til at det ikke også er selve stadion man vil sælge??

Det er blot den rødmossede bremsespecialist Erik Skjærbæk der hader bold

"Flot" beskrivelse, af manden som har holdt hånden under FCK i over 12 år !

Jeg kan da godt se hvad i mener og ejendomsmarkedet, er stadigvæk solidt med udgang i snart at falde så de får nok del mere nu en om 3-5 år...

Men skal de penges investeres i nye aktiver skal de give en meget høj fast afkast, sammenlignet med man går fra indtægt til at få en ny fast høj udgift i form af leje.

De selvfølgelig en meget succesfuld virksomhed, såå mon ikke de har styr på det, anyway.

@BB
140 mio eller deromkring, købte FCK Parken for, i tidernes morgen.
https://www.bt.dk/sport/fcks-koeb-af-parken-var-et-scoop

@mouser

Korrekt og en særdeles fin pris og det var bla det der var med at at rykke fck …
Umiddelbart lyder det jo til at alt skal sælges og ikke bare bygninger til at skaffe penge til Lalandia…
Jeg er dog lidt i tvivl om stadion også skal sælges, men det er vel det eneste der kan være tvivl om..
Så er spørgsmålet om hvor stor friværdi der er i det, Parken har vel omkring 6-700 mill i egenkapital, hvor mange af de penge der ligger i spillere ved jeg ikke, men det kan man vel læse i regnskabet …
Det er klart, at alle lån der er i aktiviteter, der sælges, skal indfries …

Hvor meget værdi anslås der at kunne skabes ved et salg, hvis man antager at gælden samtidig skal afvikles?
Jeg tror værdien i Ps&E er overskuelig fordi man er nød til først at afvikle den rentebærende gæld i forbindelse med et salg.

Nu uddybes planen bag ikke rigtig, men parken og Lalandia har jo givet stabilitet, når fodboldøkonomien, som den nu gøe, har været svingende. Det kan have markant betydning for FCKs økonomiske førertrøje. Bliver spændende at følge. Måske derfor PC allerede nu prutter om en million eller to ang. Ekdal :)