Snak

Eskapisten: ja, det er jo det der er hovedproblemet.

At stadionbyggeri på markedsvilkår bare ikke kan lade sig gøre.

Så fck har populært sagt ædt af murstenene de sidste 20 år og brugt pengene på spillere. Der er 1,4 mia i gæld.

Det er 70 mill. om året i tilskud. Nu ligger regningen på bordet og Korsgaard og Skjærbæk gider ikke betale.

Mon økonomi geniet Seier vil?? Han købte et luftkastel.

Der findes stadions i forvejen, de er godt nok ejet af Københavns kommune, men det er da ikke utænkeligt at nye ejere af FCK ønsker eget stadion, såfremt Parken ikke kan erhverves igen.. Så kan det nok komme på tale at købe og bygge, men næppe som i Brøndby med tilskud af kommunen..

Ja, der findes i Københavnsområdet mindre og nedslidte stadions. Men der findes ingen, som kan rumme FCK, medmindre de udbygges voldsomt. Og ja, man kan da overveje at bygge et nyt stadion. Men de får ikke næppe en byggetilladelse til at bygge centralt i København med tanke på de enorme udfordringer København har med boligmangel. Men altså et stadion centralt i Gladsaxe kan da også noget!

Så fck har populært sagt ædt af murstenene de sidste 20 år og brugt pengene på spillere. Der er 1,4 mia i gæld.

Aktiverne i Lalandia og kontorejendommene er opgjort til 1.7 mia i årsopgørelsen fra 2019. Altså uden Stadion, som vi sagtens kan blive enige om, formentlig er den mindst interessante del af ejendomsporteføljen.

Så selv med gældsniveauet fra 2020 årsrapporten på 1.768 mia. i langfristede forpligtelser (og 449 mio i kortfristede), bør der være en fin case ift gælden. Jeg kan ikke se dem komme ud af det her med et negativt resultat.

Det er klart at den leje som PSE kommer til at betale for både Stadion og Lalandia´s driftsaktiviteter ikke kommer til at give en lige så profitabel situation som den man har nu, men omvendt skulle der gerne kunne frigøres noget kapital.

Spørgsmålet er til gengæld hvad den kapital så skal bruges til. Forbedre FCK´s sportlige situation (som de har gjort løbende i de sidste mange år), eller trækkes ud til ejerne.

På sigt åbner der sig muligheder for udenlandske investorer - spændende.
Lidt a la da Abramovich søn ville købe FCK :)

Jeg ser det udelukkende som noget positivt og på sigt en større investering i FCK, spiller trup m.m. - således man kan konkurrere endnu bedre med de andre europæiske klubber, fremfor superligaens småhold :)

@Philly

Læser jeg dit indspark korrekt, skriver du at PS&E skylder samlet 2,2 milliard?

Jeg tager hatten af for PSE, hvis man lykkes med at sælge parken - hvis eneste reelle værdi ligger i udlejningen af banen - og samtidig diktere vilkårene således, at FCK fortsat kan lease den tilbage med fuld rådighedsret over stadion. Jeg har i hvert fald svært ved at se buisiness casen i det scenarie.

Hvem snakker om at diktere vilkårene? Man lejer et lejemål ud fra en aftalt pris, med klart definerede brugsrettigheder. ´Sale and lease back´ er jo helt normalt. Har endnu ikke hørt om en virksomhed der har solgt sine bygninger, og lejet dem tilbage, hvor udlejer samtidig står i døren og bestemmer hvad der skal foregå.

Det her sker udelukkende, fordi Nordea har krævet kapital og ejerne ønsker ikke at skyde mere ind. Så må man realisere nogle værdier for at banken igen kan få sit udestående bragt ned, da gælden er vokset til et uholdbart niveau.
Samtidig står selve Parken over for renoveringer på 2-300 mio. kroner, hvis man vil have faciliteter nogenlunde på den standard, mange andre store klubber Europa har.
Så de tre ejerne af Parken gør udelukkend det her, for at slippe for selv at hoste op men man kan frygte for, hvordan FCK kommer til at klare sig som selvstændig forretning. Men mon ikke også planen er at skyde klubben af snarest, da de to fabrikanter aldrig har ønsker at eje en fodboldklub.

Billboard,

Der er så mange fejlslutninger i dine postulater at jeg ikke engang ved hvor jeg skal begynde…

Så lad os blot hæfte os ved at Parkens aktie steg med 7% da planerne blev luftet. Det betyder at markedet mener der er flere værdier i selskabet når det bliver opsplittet end som samlet konglomerat.. Ikke noget med at bruge af murstenene eller andet vrøvl du fyrer af.. Hvis du skulle have glemt det er gælden forøvrigt blevet stiftet for at udvide Lalandia, ikke for at købe spillere, det er FCK der har været garantien og værdien der gjorde dette muligt og ikke den anden vej rundt..

Der findes et utal af oligarker rundt om på kloden, der ufatteligt gerne vil have fingrene i København, så det såmænd langt mere sandsynligt, at det ender med at være et rædselsscenarie, hvis man ikke er tilhænger af FCK.

Læser jeg dit indspark korrekt, skriver du at PS&E skylder samlet 2,2 milliard?

Og aktiver for 2.8 mia, ja. Det står i årsrapporten fra 2020. Det inkluderer selvfølgelig mange forskellige ting - den rentebærende gæld er på 1.38 mia tror jeg nok.