Snak

Jeg aner ikke en skid om det, må jeg nok indrømme. Andet end jeg vil have lav rente og høj kurs. Bankrådgiveren rådede til, at vi kigger på det i morgen-tidlig, hvor vi så skal kigge på, om vi skal tage 1% til lav kurs, 1,5% til høj kurs eller afvente to måneder. Jeg synes sgu det er svært at regne ud, hvad der lige er det mest fornuftige og rigtige ikke mindst.

Det er pisse svært, Schelden. Og hvis ikke det var fordi, at det er så mange af ens penge fremadrettet, ville det også være pisse kedeligt.

Vi må have en bedre bankrådgiver end gennemsnittet af det Claus´ artikel beskriver. Han ville på ingen måde anbefale os kurs 95 dengang. Eller nu. I forhold til førstegangslån er det dog selvfølgelig også markedet der afgør det. Der var vi ikke i nærheden af at kurs 95 skulle være noget at overveje.
Generelt tror jeg så også, at vi har en ret god kundeorienteret bank med en god rådgiver.

På ultrakort sigt er det ligegyldigt hvad du vælger. På mellemkort sigt, og her taler vi op til 5-6 år, er lånet med den højeste kurs mest interessant, og på lang sigt er det med den laveste rente mest interessant.

Bor du i huset om 10 eller 20 år? Hvis ja, så vælg lånet med den laveste ydelse over den periode, og det vil være det med den laveste rente.

Edit: Hvis du ikke har planer om at blive boende i 10 år eller mere, så overvej evt. variabel rente.

@Svoger:
Det er opløftende at høre, at den salgs findes.

Åbningskursen på 0,5% lånet den seneste uge.

9/3 97,72
10/3 97,96
11/3 97,74
12/3 97,73
13/3 97,20
16/3 95,80
17/3 93,XX??

Ja, det er helt vildt. Vi har hele tiden været langt fra 0,5%, da vi jo som sagt først skal bruge det fra d. 1/6, men jeg havde ved gud håbet på en bedre aftale end 1% til 95-ish. Men, hvis ikke vi tager chancen og venter, så bliver det nok låst med den i morgen. Jeg forstår det bare ikke, fordi det burde netop blive fordelagtigt for lånere, når aktiemarkedet nu er smadret lidt. Eller, det var i hvert fald dét, min begrænsede interesse i økonomi på CBS havde fortalt mig.

Lige præcis, jeg har fulgt kursen gennem et stykke tid, og det har været "reglen" at når aktierne er gået ned, er kursen gået op, lige indtil fredag . . .

Vi havde håbet at kursen havde holdt sig omkring 98,00ish indtil 31/3 på 0,50% lånet, men nu er vi tættere på at vente til 1,5% lånet åbner omkring 99,XX imorgen og så kurssikre asap.

Pis og lort.

Kan man ikke generelt få sin bank til at udregne, hvad fx forskellen er i månedlig ydelse ved halvanden procent til kurs 99 og så en halv procent til kurs 99? Så Schelden kan se forskellen, og heraf vurdere, om han vil vente og se. Husk i øvrigt fradraget for renteudgifter, hvis ikke din bank automatisk tager det med i deres tal.

Hvis ikke man generelt kan få den slags med meget kort varsel, når man står og skal vælge lån, så har vi virkelig valgt en god bank og rådgiver...

På Totalkredits hjemmeside (skal tilgåes via link fra din netbank) kan man sammenligne lånene de udbyder! Det giver et fint overblik

Damn, er der nogen der ved hvorfor obligationskurserne falder så meget?
Jeg har et åbent lånetilbud på omlægning til 30år/1% - i onsdags var den i kurs 101,21 - i dag lukkede den i kurs 96,7.

Jeg skal helst konvertere så tæt på 31/4 som muligt, og derfor låste jeg den ikke per 31/6 onsdag, selvom der ville være en rimelig kursgevinst.

Jeg tænker det er midlertidigt, at den er faldet så meget, men da jeg ikke kender grunden til det voldsomme kursfald, kan jeg ikke lige se om det er noget der varer ved.