Snak

Vilde tider for realkreditlånindehavere.

Har en indehaver købt bolig for minimum 12 måneder siden sidder vedkommende på et lån, hvis det er et 30-årigt fastforrentet, hvor der kan skæres en ganske stor andel af hovedstolen væk ved at omlægge.

Selvfølgelig mod en markant højere rente nu og dermed månedlig ydelse nu og her.

Sammenholdt med stigende omkostninger til energi sektoren, så er det en spændende tid, hvor banken også skal være med til at træffe en beslutning på et oplyst grundlag.

Der er også dem, O-man f.eks, som allerede har omlagt. De må gå i tanker om at gøre det igen.

Vilde tider for realkreditlånindehavere.

Har en indehaver købt bolig for minimum 12 måneder siden sidder vedkommende på et lån, hvis det er et 30-årigt fastforrentet, hvor der kan skæres en ganske stor andel af hovedstolen væk ved at omlægge.

Selvfølgelig mod en markant højere rente nu og dermed månedlig ydelse nu og her.

Ja, tjo...

Vi fik lavet en beregning af vores. Vi kunne skære 400.000kr. af vores restgæld, ved at omlægge vores 1% fastforrentede lån til 4%. Det ville samlet set koste os 300.000kr., mere at indfri lånet efter 30 år, hvis vi ikke kunne omlægge tilbage til en lavere rente end 4%. Renten skulle falde til 2% eller derunder indenfor de kommende 11 år for at vi kunne tjene penge på løsningen. 12 år var status quo - og alt derover var tab. Mere eller mindre stort selvfølgelig.
Ved rentefald til 3% skulle dette forekomme indenfor 4 år, for at det gav mening.

Bankerne og realkreditinstitutterne har brugt de sidste 5-10 år på at fortælle os hvor "historisk lave" renterne er/var - nu tager de det som en selvfølge at renten falder til væsentligt under 4% i løbet af de næste 30 år. Fra 1982 til 2002 har renten på intet tidspunkt været under 4%. Fra 2002-2010 har den fortrinsvist ligget omkring 3,5-5% med enkelte fald til 2,5-3%.

Jeg synes det er forbundet med endog MEGET stor risiko at omlægge sit 1-1,5% lån til en 4 eller 5%´er, med al den usikkerhed der er i øjeblikket. Skulle renten stige til f.eks. 7-8% tænker jeg at der kan være en meget interessant case, men jeg synes det virker lidt påtaget af bankerne at se f.eks. 4% i rente som en høj rente. For det er det altså ikke i et historisk perspektiv. Det er faktisk en ganske pæn rente.

En skrå konvertering kunne også være en mulighed for nogen uden det nødvendigvis vil kræve specielt mange flere skillinger op af lommen om måneden.

Men så er det også noget mere spændende hver 1, 3 eller 5. år.

Lidt is i maven i de her tider, hvis ellers man sidder på et 1 % eller lignende lån er nok en god ide.

Jeg konverterede fra 1% til 4%. Så er der satme friværdi :)

Crypto-markedet i en interessant forfatning. Energipriser hjælper naturligvis ikke, men der er ganske mange tumpenakker som mister alt.

Som i alt andet indenfor spekulation, hvis de største spillere kan tjene penge på det, så vil de tjene penge på det.

@sir
har også de overvejelser - har 0.5% men jeg er på 20’års og bør vente til næste stigning, hvis det skal være optimalt - har også “kun” 900.000 i gæld
Men det er nok også penge der i givet fald skal i aktier så

Konverterede vores 1% da den var i Kurs 64. Til 5 årigt Flex. Cuttede derved 600.000 af vores lån.

Ingen af os ved hvad der sker de kommende år. Nogle mener vi aldrig når de helt lave renter igen, andre at vi meget muligt når renter tæt på 2%, indenfor en overskuelig fremtid.
Det vi ved er at det er en samling af ekstraordinære omstændigheder, der har bragt denne usædvanlige hurtige stigning, så hvad der historisk har været konsensus, holder ikke nødvendigvis denne gang.

Så blev Sam Bankman-Fried endelig anholdt. Bizar goodwill der har været i hans retning, selvom han har taget sig tid i diverse interviews til faktisk at bekræfte svindel.

"Jeg har forelsket mig i et "lille" norsk firma poLight som har gang i en ret interessant rejse. Der er rigtig godt gang i omgang circle jerk når man frekventere diverse fora for folk der har smidt penge efter aktien. Men samtidig så er bliver der gravet en del lovende information frem om patenter og samarbejdspartnere. Jeg har i hvert fald valgt at rokere lidt i porteføljen og placeret en stor del i poLight."

Jeg håber du kom ud Bishop. Aktien nede 93% over de seneste 3 år.