Snak

"Selvfølglig er gevinsten på boliger ikke skattefri hvis du ikke bor/har boet der."

Kravet er vistnok at man blot skal have boet i boligen i en kortere eller længere periode, for at der kan høstes skattefriheder ved salg. I princippet kan det være 1 måned i et 10 år langt ejerskab, så der er vel mulighed for nogle finter hér.

Desuden kan forældrekøb og dobbelt boligejerskab ifm. arbejde give skattefriheder ved salg.

Blackstone-indgrebet i 2020 beskæftiger sig i øvrigt mest med at bremse de hurtigtsvømmende finansialiseringsmanøvrer, som primært fandt sted på udlejningsejendomsmarkedet. Indgrebet havde angiveligt pæn succés, og Blackstone er idag en tilsyneladende artig og ansvarlig dreng i klassen.

“ I princippet kan det være 1 måned i et 10 år langt ejerskab, så der er vel mulighed for nogle finter hér.”

Man skal stadig kunne bevise/retfærdiggøre det overfor for SKAT at der er tale om at man reelt har boet der og ikke pro-forma. Har selv været møllen igennem.
Det er næppe den slags spekulationer der primært driver priserne op.

"Man skal stadig kunne bevise/retfærdiggøre det overfor for SKAT at der er tale om at man reelt har boet der og ikke pro-forma."

Ja selvfølgelig - jeg nævnte også blot at der i praksis kan fintes med forholdet og at bl.a. forældrekøb kan sælges til barnet som siden kan drage fordel af skattefrihed. Mig bekendt.

"Det er næppe den slags spekulationer der primært driver priserne op."

Enig, omend mange spekulationsbække små kan gøre en større å. Men strukturelt udløses der naturligvis et akkumulativt pres på priserne, når skattereglerne stimulerer købelysten, mens boligudbuddet er lavt, beskæftigelsen høj og reallønnen for flere gruppers vedkommende stigende. Heri består nok en betragtelig del af problematikken.

I en debat hvor udgangspunktet var “ Er du sikker på det? (Red: At boliger beskattes, hvis man ikke har boet der) Jeg synes jeg ser mange som eksempelvis Blackstone der investerer i ejendomme. Lejer dem ud i en periode for derefter at sælge dem med gevinst.” er det er jo bare super, at vi lige får belyst at hvis nogen bryder reglerne eller der er tale om edge-cases, forældrekøb e.lign så kan det have en effekt.

Sir: Du har ret. Hvad jeg kan læse mig frem til, så er det en anden finte som Blackstone udnytter. De køber gamle ejendomme, og istandsætter disse hvorved de kan hæve huslejen betydeligt når de lejer dem ud. På den ene side er det jo fint at der er nogen som istandsætter ejendommene, men på den anden side er det jo også med til at presse boligpriserne opad.

"De køber gamle ejendomme, og istandsætter disse hvorved de kan hæve huslejen betydeligt når de lejer dem ud."

Ja, du fik blandet tingene sammen - og desuden blev der for nogle år siden grebet ind mod finansialiseringscirkusset, som bl.a. Blackstone havde etableret. Men selvfølgelig har det over tid presset boligpriserne op, ligesom de strukturelle udfordringer og andre spekulationsmuligheder har. Som nævnt er det lave udbud af ejerboliger i samspil med styrket efterspørgsel, urbaniseringstendensen o.a., medvirkende til at skabe overophedninger, men aktuelt ser situationen ud til at køle af omkring København, hvor udbuddet er steget det sidste halve år. Spørgsmålet er imidlertid om det strukturelle pres generelt kan løsnes, i en situation hvor digital ejendomscrowdfunding, algoritmisk porteføljestyring og opkøb via specialiserede kapitalfonde m.m. vinder indpas, og mens bl.a. de uformelle budkrige må forventes at fortsætte. Det helt store problem kan blive at prisudviklingen i stigende grad finder sted på basis af forventede prisstigninger, fremfor at afspejle reelle boligbehov - hvormed grundlaget for flere boblerier styrkes.

Hvad var det, der blev sagt og skrevet herinde igennem mange år?

Der er og kommer til at være massive problemer med efterkommere af indvandrere fra MENAP-landene.

Ufatteligt nok skulle jeg og få andre forsvare vores holdninger, som allerede dengang baserede sig på fakta, men som ret mange herinde alligevel harcelede imod og gjorde nar af.

Hvem havde ret? Hvem fik ret?

https://www.dr.dk/nyheder/indland/udsatte-elever-oedelaegger-undervisningen-nu-vil-lokalpolitiker-fjerne-dem-fra-skolen


https://integrationsbarometer.dk/tal-og-analyser/aktuelt/kriminalitet-blandt-mandlige-indvandrere-og-efterkommere-fra-menapt-landene